农耕地地价评估公式

农耕地地价评估公式

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Initial contribute: 2018-12-04

Authorship

:  
岳天祥编著
:  
yue@lreis.ac.cn
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Classification(s)

Method-focused categoriesData-perspectiveGeostatistical analysis
Method-focused categoriesProcess-perspectiveHuman-activity calculation

Detailed Description

Chinese {{currentDetailLanguage}} Chinese

农耕地价评估公式

(1) 参照田块地价的测算公式;

       

式中,P为参照田块的地价;O为年总收入;I为年总支出;S为田块面积;r为还原率。

(2) 评估田块总分值的计算公式:

式中,V为某一评估田块的总分值;c~k,l~op~r分别为该评估田块的土壤状况,农田基本建设状况和农田区域状况三项因素的各个因子的赋分。

(3) 农耕地区域平均分值地价的测算公式;

        

式中,K为平均分值地价;Pi为参照田块的地价;Fi为参照田块的总分值;n为农耕地区的参照田块数。

(4) 评估田块地价的测算公式;

        P=Vk

式中,P为某评估田块的地价;V为该评估田块的总分值;K为该评估所在农耕地区域的平均分值地价。

参考文献:

    倪绍祥,秦昆,建军等:农耕地地价评估方法的探讨。地理学报,1999,542)。

模型元数据

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《资源环境数学模型手册》 (2018). 农耕地地价评估公式, Model Item, OpenGMS, https://geomodeling.njnu.edu.cn/modelItem/0a2fc24a-fb60-4595-8bdd-104b5a2412c4
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